有关房地产，近来有两个消息颇耐人寻味，一个是央行的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》揭示中国人户均拥有1.5套住房，另一个是深圳、成都等地又现排队买楼，房子的保值功能再度凸显。

疫情之下很多人没了工作，没有了偿还房贷的能力，一个极端的案例便是一位困扰于房贷的母亲带着7岁的孩子自杀了。收入预期不稳，巨额房贷不仅可能侵夺居民基本的生存需求，严重的更是损害按揭者的身心健康。或许正是不断强化的风险意识，让居民宁可把钱存进银行也不敢拿出来消费，更不用说借助杠杆资金投资房产。2月份，70个大中城市中武汉、石家庄、太原等19城新房“零成交”。不过到了3月，被冰冻的市场开始复苏，70城中超过一半的房价上涨，一线城市新房价格环比仅广州下降，北京持平，上海和深圳上涨。尤其是深圳，表现抢眼，“日光盘”和“喝茶费”又出现了。及至4月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。海外疫情大暴发，我们这里房价蠢蠢欲动了。

央行的《调查》显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率高达96%。而这些拥有住房的家庭中，还有很多不止一套房，31%的家庭拥有两套住房，有三套及以上住房的占比为10.5%，算下来户均拥有住房1.5套。这样高的拥有率，意味着全国有三分之一的房产处于闲置状态。如果是度假用还好，实际上很多人只是囤积住房。当然，央行统计口径仅限于城镇居民，并不包括可能在城镇租房居住的农民工。但是，以笔者的观察，农民工虽然总体数量庞大，但租住在商品房中的比例并不多。