（文 / 蔡崇达）

( 2003年８月，北京西南城最大的经济适用房项目——三环新城提前一天放号，2000多名购房者在放号现场搭建遮阳棚，在高温中排队等待放号 )

“所谓经济皇帝格林斯潘操纵整个美国经济的手段其实也只是利率。”当记者问到利率的作用时，中国社科院金融研究所彭兴韵博士这么回答。

对于这次房贷加息引发的巨大反应，他的理解是:“敏感的可能还不在一个月被加收的几十块，重要的是，央行突然告诉你，你以前认为最安全、保值的投资行为现在也将随着利率的调整而充满变数。人们激动的并不是直接的金钱损失，而是我用于投在房子上的钱还安全吗？毕竟房子成了人们投资的主体，中国人民银行早些时候曾做过一次有关房贷占贷款总额的统计，结果显示，上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款占各项贷款去年新增总额的比例高达76%。”

所以担心的落点其实是利率，利率突然间让我们的资产开始整体波动，在注意到房地产贷款加息多少的细节的同时，还可以看到另一个“可能更重要的信息”:利率变动频率显然增快了。“事实上，这是中国近5个月来的第二次利率变动，这让人不得不担心，自己的资产从此将充满不确定性，而且似乎只能任由利率的波动而无能为力。”国务院研究中心陈道富说，“不过，这或许是一种多余的担心。照我的估计，中国的利率市场化将在3年左右完成，到时中国将进入利率化生存，利率将成为我们对抗银行的工具，只不过问题在于，我们是否已经学会运用这种工具。”