（文 / 谢九）

( 2005年2月，上海目前正在建设中的某楼盘开始对外销售，价格还未正式公布，预计每平方米售价在22000至24000元之间，刚开始销售就受到购房者的追捧 )

在离黄浦江200米左右的一个售楼处，售楼小姐热情地向记者介绍新开的楼盘——均价24000元，建筑面积多在100平方米以上。售楼小姐还透露，该项目在2002〜2003年曾经推出过一期，户型和现在的新楼盘基本相同，但是均价为12000元左右。仅仅两年的时间，涨幅已经达到100%。

均价24000元，涨幅100%，这两个数字大致勾勒出了上海楼市这两年的“疯狂”。当然，官方的统计数据看上去会平和许多，上海市统计局发言人蔡旭初在1月底曾经公布过一些数据，2004年全市商品房均价6385元/平方米，涨幅为14.6%。这一数字涵盖了上海市18个区的状况，也掩盖了几个中心城区的高价。

今年3月20日左右的数据显示，长宁区均价为21800元，静安区均价为19000元，虹口区均价为18000元，卢湾区均价为17000元，浦东新区均价为17000元，徐汇区均价为15600元，杨浦区均价为11600元⋯⋯