（文 / 谢衡 蔡崇达）

3月16日晚，中国人民银行出人意外地宣布调整住房贷款利率优惠政策，其主要内容包括:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，利率向上浮动不受限制。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。这种政策调整，意味着住房贷款利率水平的上升和发放标准的收紧。

在有关房地产泡沫的话题被反复提及却又莫衷一是之际，央行此举直指不断增长的房地产需求方，即购房者。

房贷利率为什么偏偏 在这个时候调高？