（文 / 邢海洋）

“央行的‘3.16政策’被误读了!”这几乎是经济学家的一致口径。

经济学家举出了一连串的证据。证据一，是2004年下半年以来，美国已连续上调六次利率，香港地区最近也有利率调整，而无论市场还是民众都处之泰然。说明在市场经济中，利率的变化原本是一件普通不过的事情，没什么大惊小怪的。民众不应该对此发表评论，甚或表示愤怒与不满。应该做的，是把自己转化为一个“经济人”的角色，摆脱计划经济的思维，根据调整后的利率调整自己的经济行为。证据二，利率本来就是有风险的。一位著名经济学家就说，“无论是国内民间信贷市场的利率（12%以上）、还是现行国内投资回报率（利率应该是一种平均投资回报率），还是美国近50年来的利率变化，利率在10%以上应该是十分常见的事情。国内利率市场化程度提高，利率放松管制，那么也容易上升到10%以上的水平上”。诚如是，一笔100万的贷款，30年以10%的利息偿还，每个月要还8880元。30年加起来，这笔100万的贷款，付款总额为320多万元。

显然，这样的说法还是难以令民众闭口，央行的有关官员终于出来表态:央行此次调整房贷利率政策，主要针对的不是买房的普通老百姓，而是为了抑制投机性购房，抑制投机带来的房价过快上涨。如果抑制房地产涨价成功了，专家又为即将买房的业主们算了账，即利率上升会导致房价下跌或稳定，这样的情况下，业主们在利率上的损失完全能从房价下降的实惠中找补回来。诚如是，民众真是要感谢专家的指点了。