（文 / 李三）

5月20日，央行就当前货币信贷工作出台书面意见，要求各金融机构“严格执行银发[2001]195号文件有关规定，采取提高非经济适用房银行贷款利率、项目资本金比例、商品房预售条件等多种措施，严格控制高档房地产开发项目”。意见还要求金融机构对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业从严审批贷款；对贷款规模过大的房地产开发企业资金流实行重点监控。

据说，中国建设银行是国内商业银行中第一家出台房贷收缩政策的银行。建行有关负责人在解释不久前出台的措施时向记者通报：建行将严格控制向高档住房和商业用房建设发放贷款。对高档住房和商业用房项目在基准利率基础上适当上浮，对高档住房和商业用房项目，要求开发商拥有一般不低于40%的自有资金，同时降低贷款占项目总投资的比重。另外，还将严格控制个人商业用房贷款的发放，对纯商业用房项目、办公楼等谨慎介入，对歌厅、舞厅、夜总会等娱乐性项目一律不得发放个人商业用房贷款。