在当前经济背景下提出房地产去库存，无疑还是希望房地产能够重新为经济增长贡献一臂之力。尽管对于房地产是否应该扮演经济引擎一直是一个有较大争议的话题，但无论争议与否，中国经济在客观上已经对房地产市场形成了巨大的依赖，由于房地产在中国经济中所占的体量，房地产市场的疲软显然已经极大地拖累了中国经济的整体表现。今年前10个月，房地产投资增速降至仅有2%，而从单月来看，10月份的房地产开发投资更是负增长2.4%，而仅仅在5年前，房地产开发投资的增速一度高达30%多。而制约房地产开发商投资热情的，无疑还是国内房地产市场巨大的库存，只有房地产市场的库存被消化，房地产投资才可能重新起航，进而带动中国经济增长。

中国的房地产市场到底有多大的库存并没有一个权威的数据，如果以商品房待售面积这个指标来看，今年全国商品房库存仍在快速增长。按照国家统计局发布的数据，今年10月末全国商品房待售面积为6.86亿平方米，同比增长了14%；而在2010年，我国的商品房待售面积还不到2亿平方米，不到5年，全国的商品房库存已经增长了2.5倍。商品房待售面积指的是已竣工未售出面积，如果考虑到已建设未竣工甚至是已批未建等面积，全国的库存量将更是天量。

2008年次贷危机爆发后，国内房地产进入寒冬，当年10月份，各级政府迅速展开对房地产市场的救市行动，购房首付、购房契税乃至贷款利率等都出现不同程度的下降，结果房地产市场在经过短暂寒冬后迅速回暖，楼市价格和成交量持续创出新高，在持续数年高景气之后，直到这一轮危机降临。