( 2005年11月13日，香港政府再次启动领汇房地产投资信托基金上市计划，14日，香港市民踊跃认购 )

楼市开“花”

自开埠以来就是自由港的香港，市场需求一直是资产狂升的最大动力。

今天港岛的金钟、铜锣湾一带是香港最繁盛的商业区，就在上世纪50年代，这里还只是冷冷清清的海军船坞和荒芜的山冈。与此相对应的，是战后香港人口的快速增长，香港总人口从日本投降后的50万人，迅速增至50年代初的200多万人。而当时香港的物业买卖全部是以整幢楼宇为单位出售，能买得起的人极为有限。这种情况，严重制约了战后香港地产业的发展，也使当时香港老百姓的居住环境十分恶劣。