3月，全国多个地方再现房价飙升的信息。北京，3月30日二手房交易量破了纪录，单日成交2273套。全月总成交量达到2.7万套，日均成交878套。枯燥的数字若没有说服力，只要想一想：200个家庭中就有一家参与其中。在广州，不论是新盘还是新上市的二手房，“日光”现象屡见不鲜。经过三四个月的观望期，供不应求再次主导了市场。

去年，北京全年累计成交商品住宅12万余套，商品房及二手房的成交总金额高达7100多亿元，等同于GDP的六成。房地产成为当之无愧的龙头产业，可谓“绑架”了地方财政。但即使较前年放大一倍的成交量也未能彻底满足消费者的需求，由于库存急速下降，购房者面临的反而是一个日渐饥渴的市场。2009年12月底北京商品住宅可售量缩减至9万套，较2008年底下降了38%。按当时交易的火爆局面，去年12月北京商品住宅出清周期仅为6个月，较1月份缩短了8个月，市场存量处于急速耗减状态。放大到全国，2009年商品房销售面积增长42%，商品房销售额增长75%，而同期全国完成房地产开发投资仅比上年增长16%。2009年如火如荼的房地产市场非但没能给市场“解渴”，市场供给反而更加不平衡了。

解决不平衡，其实很简单，无非是从供给和需求上想办法。供给方面可扩大土地供应，加快房地产开发周期，打击捂盘。需求上则可提高首付或升息，以增加购房成本；开征物业税，提高持有成本等。等待调控政策出台，2010年开年，市场即进入了观望状态。投资者等来的，却是供不应求将加剧的信息，嗅到政策味道的投资客大举入场了。