今年3月份的“两会”记者会上，温家宝总理对中国的房价做出了最清晰的表态：“我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位。”

房价与居民的收入相适应，专业术语称之为房价收入比，也就是住房价格与城市居民家庭年收入之比，按照世界银行曾经的研究，一个城市的房价收入比在3～6倍是比较合理的水平。如果抛开学术上的严谨定义，按照最通俗的理解来认识房价收入比，房价收入比意味着一个普通家庭在完全不消费的情况下，将全部收入用来买房需要几年时间。3～6倍的房价收入比意味着一个家庭在不消费的情况下，需要用3～6年的时间买一套住房，这在国际上被认为是比较合理的水平。中国房地产被认为存在泡沫的一个重要原因，就在于房价收入比过高，即使是在完全不消费的情况下，有些城市购买一套住房也需要几十年的时间。

房价收入比这个指标虽然看似简单，但严格定义起来其实非常复杂，具体应该以怎样的方式去统计计算存在极大争议。比如有人认为，应该严格按照住房价格的中位数（是指将所有的统计数据按大小顺序排列，处于数列中间位置的就称为中位数），除以居民家庭税前年收入的中位数，但事实上，我国对于房价和个人收入一直都没有中位数统计，所以，如果以中位数来计算中国的房价收入比，基本上没有一个权威可靠的数据来源。