( 玩沙滩足球的迪拜少年 )

三联生活周刊：我们到迪拜的时候看到新闻，迪拜酋长1月初签署了2010年物业租金最高上限法令，通过调节房地产管理局租金指数为主要参考系数，以确保2010年可能上涨的平均租金，过低可以上调，以此来稳定迪拜房地产市场。这意味着迪拜房产租金还在下降通道中吗？

高有祯：租金肯定在下滑，但这不意味着经济还在下降通道。事实上，迪拜的有些区域有些商业中心，赢利状况一直很好，比如“龙城”。这个中国最大的海外商品分拨中心店面转让费用一直在上升，你来了，想在龙城拿一个摊位，拿不着的。中国企业还有等在外面排队进场的，想进进不来。

2004年建成的“龙城”，当初是中国和迪拜合作，2.7亿迪拉姆是当地人出的资金，我们拿出3000万迪拉姆运营，后来由迪拜世界下属的NAKHEEL公司接手管理，中国商铺在里面大概有7000多家。去年初，全球性经济危机已经爆发，迪拜管理方提出要涨“龙城”租金，上浮15%到90%不等，同时对经营内容进行调整。这个事情持续了两三个月，引起了商户和龙城管理方的激烈矛盾，双方僵持不下，最后几十家中国商人代表找到我们总领事馆。