中读

目前国内的新房和二手房是两个相对割裂的市场，二手房由于主要是个人出售，政府干预的空间不大，因此市场化程度相对较高，但相比之下，新房主要是开发商出售，因此在很多方面需要接受政府的调控。很多地方政府为了控制房价过快上涨，对开发商的楼盘定价做了较严格的限制，由此带来的影响就是，一些希望大幅涨价的开发商因此拿不到预售证而无法入市，一些不愿意接受低价入市的开发商，尤其是前期高价拿地的开发商干脆推迟入市，因此造成新房市场的供应量减少，新房市场的供需矛盾由此诞生