中读

我们也看供需比数据，就是同一时间点有多少人涌入市场，多少供应方，多少需求方，供需比是多少。1比4是平衡状态，就是说，1个房子有4个人想要表达买房的意愿，这个市场是一个均衡状态。一旦到1比6，房价就会快速上涨。所以政策制定应该在什么时间点很重要，一年交易量就这么多的时候，价格不会发生太大的波动；一旦过这个点，进入一种非线性增长，就到了很疯狂的状况，你就会知道这个忍耐的承受是多少。全国不同城市的忍耐度是不同的。美国可以做到一年换手率4%，整个价格还能依然平稳，因为它的消化和吸收是很均衡的。中国现在只能做到2%，有的城市可能到2.2%。所以，记录数据这个过程对政策制定会有很多正向的借鉴意义。