中读

中国房地产市场的泡沫之所以坚硬难破，很大程度上在于低利率环境的支撑，一旦失去了低利率的庇护，泡沫就有被戳穿的可能。由于中国经济最近几年表现相对疲软，所以始终处于低利率的大背景之下，从2012年6月份开始新一轮降息，迄今已经将近5年时间处在降息通道之内，这为房地产市场泡沫的发酵提供了极为舒适的温床。从海外的房地产历史来看，无论美国、日本还是我国的香港地区，房地产泡沫的最终破灭，基本上都是因为货币政策收紧所致，央行加息成为最终戳穿泡沫的利器，而通货膨胀通常是央行决定加息的最重要因素。