中读

从2003--2013年，是中国房地产发展最快的阶段，也被称为房地产的黄金十年。2003年中国爆发了非典疫情，非典之后为了拉动中国经济的增长，结果就出台了《国务院关于促进房地产市场，持续健康发展的通知》，把房地产作为中国支柱性行业，从此开始拉开了房地产市场的大幕。在2003年政府意识到，以前协议转让土地的做法存在很多问题。让开发商便宜拿土，这让政府税收减少不说，房价还控制不住，都是因为地价太便宜。结果一个重要转折点出现：就是8.31大限。2004年8月31日，这是中国所有房地产商都难忘日子。协议出让土地使用权最后的期限。在这之后，所有的建设用地，都必须通过招标、拍卖、挂牌的形式出让。这是中国土地政策的一个历史性转折点。政府的想法很清楚，就是要抑制房地产商的投资热。