中读

在大部分城市将土地收入视为命根的背景下，深圳敢于将土地3折出售来吸引人才，底气在于深圳并不依赖土地收入。深圳虽然一直是一个高房价城市，但是土地收入在深圳的财政收入中占比并不高，很长时间里一直保持在10%以下，最近几年虽然有所提升，也只是略超10%。这很大程度上是因为深圳的其他产业高度发展，大量知名高科技企业云集，为深圳贡献了可观的收入。而深圳此次主动让利来吸引高素质人才，无疑将进一步提升深圳在未来的竞争力，为深圳经济未来继续保持领先提供更深厚的人才底蕴，由此形成一个良性循环。反观其他城市，因为对土地财政过于依赖，显然无法像深圳这样吸引人才，在未来的竞争中会被深圳这样的城市越落越远，这在很大程度上折射了土地财政的弊端。这一次全国土地市场降温，对于很多地方政府或许正是一个契机，在“房住不炒”的大背景之下，重新思考发展房地产业和地方经济的关系，尽早摆脱对土地财政的依赖，对标深圳这样的城市，早日进入产业发展的良性循环之中。如果越来越多的地方政府能够摆脱对土地财政的依赖，也就意味着中国经济摆脱了对房地产支柱产业的依赖。