中读

长期以来，我国的房价和房租之间并没有太直接的关联，房租回报率处于很低的水平，很多一线城市的租金回报率不到2%，远远不及银行理财，更不能和高企的房价相匹配。但是由于房价大幅上涨带来的收益很高，所以房东对于租金这样的小钱并不在意，而随着房价不再上涨甚至开始下跌，由于无法在房价上获得收益，近几年高价买房的房东开始要求更高的租金回报率。由于房租价格是我国CPI构成的一部分，所以，当高房价开始通过房租向CPI传导，楼市也就无法再承担物价稳定器的功能。