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三联生活周刊：具体来说，怎么抑制雄安土地财政的冲动？ 李晓江：城镇化“上半场”的逻辑就是卖——卖企业，卖地，卖房子，卖资源。而“下半场”应该转向持有和经营，要让一次性的土地出让收入，转为可持续的现金流。如果出卖，肯定是一次性收入越高越好，这就导致开发强度、容积率越来越高。而要经营，那就必须是一个优质资产。什么是优质资产？高楼林立肯定不是优质资产。20层楼以上的住宅，肯定不是优质资产。所以我经常跟地方政府说，如果想经营、想持有，那么容积率要下降一半，这才是优质资产。目的不同，一定会塑造出不同的城市空间、不同的空间价值。 习总书记为什么在多个场合讲要控制建筑高度，不要搞高楼林立？他看到本质了。