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政府如此大手笔让利，原因何在？梳理近年来推出的保障房类型，就能洞悉大概了。房改后面对房价上涨，政府最初推出的是经济适用房，2008年逐渐退出；然后是限价商品房，2013年后又过渡到自住型商品房。每一种保障房都因为价格明显低于商品房引发套利，于是不得不迭代，2017年至今推出的便是共有产权房。