曲折买房路

说起我的买房之路，还真是有些曲折。疫情出现后，房价不降反涨，一番周折之后，考虑到刚需户型单价过高，我和老公咬了咬牙，订了一套140平方米的改善户型，虽然总价超出预算，但单价比较合理。

签购房合同当天，房东提前到达，销售人员将合同准备就绪，大家商量了一番，最后价格没有太大来去，房东接受我们组合贷款，当聊到交房日期时，房东看似大方地说：“你们不用担心，我不会压你们房子的时间，我唯一的担忧是你们能不能贷到款，只要能确定贷款，我就把房子交给你们。”由于没什么买房经验，我跟老公就这样被房东“和稀泥”和过去了。

以为一切顺利，没想到签完合同后陆续就出现了各种“状况”。首先原本说好会打给房东作为首付款一部分的1.5万元定金，莫名变成定金不给房东，买房结束后扣除1万中介费后返还。我们感觉被骗，但是没有证据，中介费早早被收走，对于中介服务的约束就没有了。

然后是交房时间，原本约定的是“只要确定能贷款，就拿房”，可办贷款时，房东又反悔了，经过几次交涉，房东的理由有：“我原先不太了解组合贷款，没想到要两三个月的周期，那我只能答应在放款前半个月给房子”；“我上一次卖房，对方办完贷款我就给房了，结果放款他就不着急了，还是我送了礼才快点拿到的钱”；“我这套房的租客还没退房，我把房子给你不损失房租吗？要么你把3000块的房租给我，我现在就给你房子”……

由于签合同时没有跟房东协商好具体的交房日期，更没有写在合同里，我们非常被动，最终的交房时间比原计划晚了一个半月左右。

最后我的公积金贷款还出现了问题。我公司的公积金不是每月按时缴纳，而是3到4个月一次性补缴，公司方便了，但是苦了员工，因为公积金贷款要求至少缴纳到申请前一个月，我申请的时间是4月，但是公司最后缴纳的时间还是1月，我赶紧联系人事，一番折腾之后才办好了公积金。

买房套路太多，整个过程感觉自己非常被动，提醒各位朋友以后如果买二手房，千万不要被“和稀泥”。类似交房日期等比较重要的条款，一定要在签合同时提前协商并书面确定，与房东或中介的沟通过程要全程录音，保留证据。（读者 珍珠）