（文 / 郇丽）

2004年，姚雷（化名）贷款20万元10年期买一套商品房，按照最初的打算，两年内购置第二套房产，孰料，房贷利率却一路上扬。他说，5年期以上贷款利率由5.31%调高至6.12%，调高0.81个百分点，调整前后每月多还80.74元，还款本身不是压力，不过，却没了之前的劲头。

此前，姚雷规划，家庭收入不错，也有了一定的积蓄，而且购买第一套房产贷款额度不高，年限不长，买房后银行还有20万元人民币的存款。按照姚雷的规划，经过两年的积累和投资收益，到2006年年初，又可以考虑买进第二套房产。

姚雷始终认为，只要合理搭配投资比例，就可以实现稳定收益。据他介绍，他曾经有两套关于债券、股票二者搭配投资的理想方案。