（文 / 吴琪 王恺）

( 观唐别墅冬季效果图 )

为什么做中式别墅？

“开发商在拿到一块地的时候，大多数都会想到中式这样的题目。”观唐老总吕大龙提到多数开发商做中式别墅的冲动，“只是现在有了这样的自由。”吕大龙所持的理论是:给你一块毛呢料，是一定要做西服的，而不能做成了衬衫。由于公司实力、社会资源等各种原因，最终开发商能拿到的土地很大程度上决定了所建房子的特性，“开发商准备建什么样的产品，首先要看能拿下什么样的地皮。我们开发的建筑应该自然地从这块土地中‘长’出来”。

2003年观唐获得这块占地48公顷的地皮，距离北京最早的高档别墅香江花园只有500米，这种地理位置也成为观唐宣传自身交通便利的卖点，“距离机场高速公路北皋出口2公里，距离三元桥11公里，距离机场10公里。”观唐销售经理党育苗说，“这片中央别墅区，我们也把它叫做新租界，因为70%以上的客户是外籍身份，50%以上的客户是投资客。”土地所在的中央别墅区决定了它开发高端别墅的定位。