默多克购买的纽约楼王、洛克菲勒三层顶楼故居，价格4400万美元，价值3亿多人民币，北京房价再高，也还未出现如此天价。纽约楼王纪录后来被打破，北京的纪录也在不断刷新中，但离曼哈顿还是颇有差距。美国的房价以曼哈顿为最高，那里的房价10年上涨了3.5倍，公寓均价1平方米要上万美元，一份由地产公司发布的报告就显示，2005年，曼哈顿公寓的平均价格涨到了121.44万美元，而买卖的中间价格上涨到70.5万美元，每平方英尺的价格是910美元，折合人民币便是每平方米7.6万元。这些，都比网络上列举的每平方米1.98万元多得多。

显然，网络上以一个离曼哈顿岛直线距离10公里处的房屋价格和北京CBD的房屋价格相比，等于是拿相当于北京五六环间的房屋价格和二三环间的房价比，比的不是同样内涵的东西。真正具可比性的应该是纽约市的平均房价和北京的平均房价，2006年10月，北京平均房价是9397元/平方米，同期纽约市房价是45.3万美元，因为没有纽约市住房的平均建筑面积资料，只能以美国的平均面积220平方米代替，得出纽约市房屋均价是2045美元/平方米，换算成人民币是15910元/平方米。也就是说，北京的房价是纽约房价的59%，一多半了。

纽约还不是美国房价最贵的地区。旧金山的一套中等价格水平的家庭别墅，售价72.7万美元，洛杉矶为47.5万美元，华盛顿为42.9万美元，这个价格水平是美国中西部地区房价的5倍。纽约市相当于我国“东部发达地区”的水平。但即使这样比，如果再深入比下去，你仍会发现比较的还不是同质的东西。绝大部分美国住宅都是2～3层高的小洋房，并附带车库，甚至游泳池，而社区有高尔夫球场也并不稀奇。但在中国只有高级别墅和高级社区才有这样的设施。并且，美国房地产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，即大户型为主。并且全是装修房，基本与中国的豪华装修相仿。这样看，只有用我们这儿的高档小区，甚至别墅区的房价才能和美国的平均数相比。还是凭直觉，我们这里大城市房价就真的可以和美国相提并论了。