( 广州万科城实景 )

地处闹市区，或者在飞机航线下，都是不可改变产生噪音的硬性因素，购房者在一开始就要考虑好自己的承受能力。还有的环境噪音，是在后天使用中产生的——城市规划快速变动，新造的高架桥、城铁从小区穿过，使以前安静的小区变得不安静。本刊曾报道过上海闵行区的锦鸿公寓，规划中的沪杭磁悬浮将从小区附近经过，居民心境一下子被改变。北京的南苑机场，前几年从军用机场改为民用机场后，飞机起降次数突然大量增多，也给周围住户增加了噪音。

安静是可以买得来的，越高档的小区越安静。市区普通住宅通常都有高密度和高容积率问题，但好的开放商会去设法通过改善软性因素来提高安静指数。这些可改善的地方包括园区设计、建筑材料和人群分流等。

电影《独自等待》中，曾经对人为噪音有个形象刻画:早晨，夏雨正在酣睡，楼下大爷、大妈们则开始了一天的扭秧歌。这样人为制造的噪音，其实可以通过改变小区休闲场地的构造来避免。一些小区中心地带，往往做一个中央广场，老人们带着孙儿在那里闲坐聊天，声音就能飘到高层，更不用说锣鼓喧天了。广场还经常被物业征用，来制造他们所以为的“社区文化”——节目表演，运动会，再没有比举办“社区卡拉OK大赛”更可怕的噪音了。