时隔22个月之后，随着8月CPI升至2%，人民币再次踏入负利率。过去20多年来，中国经历过4次负利率，每个时期楼市表现都呈现大幅上涨。本次负利率开局，一线城市却有停涨迹象，高库存与高房价之下，房地产虽保值，却难像此前的4次，有12.8%到60%的涨幅。

国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个，这也是时隔16个月后，再次出现房价上涨城市达到半数的情况。房价回升并不让市场感到意外，年初以来，一线城市房地产交易持续改善，深圳出现了关外楼市的抢购潮，北京则因市政府的动迁计划搅热了通州区楼市，还带动了三河、大厂等毗邻区县以更大的幅度蹿升。但作为房地产整体，却并未出现齐涨，即便是8月份，三线城市仍同比全线下跌。

深圳无疑是本轮房地产上涨的龙头，同比涨幅高达31.8%。但在经历二季度的火爆后，7、8月份深圳楼市交易开始深幅回调。8月份，深圳商品住宅成交金额和面积环比分别下降18%和22%，降幅分别较上月扩大13个百分点和8个百分点；成交量明显萎缩，成交价格却继续快增5%，至37163万/平方米高位。为抑制房地产过热，深圳实施了上调首付比例等措施，控制住了成交却不能按住房价。深圳房价快速上涨，放在全国这一人口流动的大背景上，愈发显示出本轮房价上涨局部爆发的特点。深圳人口年轻，平均年龄仅30岁左右，而限购政策在“北上广深”中最宽松；另一方面，在“大众创业、万众创新”的激励下，加上多层次资本市场的支持，深圳迅速成为互联网之都、创业之都，出现了一批富裕群体。根据CRIC监测数据，7、8月深圳虽整体楼市萎缩，但豪宅成交维持历史高位，尤其是价位在1000万到2000万元之间的低端豪宅成交量超过了行情火爆的5、6月份。深圳的楼市，充分印证了本轮房地产的推动力量，更多的是人口的流动和财富分配的因素。