( 简毓萍 )

三联生活周刊：2009年海南作为“国际旅游岛”之后，房地产迎来一波疯狂的投资热潮，听说那时候有些楼盘是一个月涨价1000元。但是这波短暂的行情之后，现在海南的房地产是不是有些不景气？

简毓萍：“国际旅游岛”政策颁布后，这个消息的刺激性很容易表现在房地产上，海口、三亚这样的城市房产升值最快。暴涨厉害的一般是一些小楼盘，开发商也不大，刚好抓住了这个难得一遇的机会，他们在海南做一两个项目，赚到了高额利润就离开了，没有在此地长期的发展规划。

一些大的国企进驻海南也早，有些在十几年前的第一波海南开发潮时就拿地了，但是后来随着海南的萧条，项目停滞。现在反观第一轮开发，当时的发展观念和方式是比较落后的。如今行情好了，这些企业又开始启动房地产，开发的水准显然更高。只是大企业的项目大，周期长，未必赶上了2009年的风潮。更多的大企业是这几年才进入海南开发，2009年“国际旅游岛”之后的暴利期让更多开发商意识到海南的价值，进入的企业越来越多。