10月23日，北京市住建委等五部门联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，备受关注的自住型商品房管理细则正式出台，北京市的楼市调控进入一个新阶段。

由于北京市有关方面很早就确定了自住型商品房的价格将比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，因此，哪些人具备购买自住型商品房的资格就成为最大的悬念所在。以我国现有的保障房来看，由于很多城市的保障房设置了较高的准入条件，加之地理位置偏远和性价比不高等因素，导致很多廉租房建成后长期处于空置状态，并没有达到应有的保障效果，因此，北京市的自住型商品房如果对购买资格设置过高的门槛，很有可能陷入保障房的前车之鉴。

北京市的自住型商品房细则出台后，对于购买资格设置的门槛之低大大超出预期——在北京现有限购政策下具备购房资格的，都可以购买自住型商品住房。这也意味着在北京没有住房的非京籍家庭和在北京有一套住房的京籍家庭，都具备购买自住型商品房的资格。