老旧小区翻新的问题

从2018年开始，我们城市开始对上千个老旧小区实施改造，预计在三年内将老旧小区升级完毕。今年好多老旧小区的改造已经陆陆续续完成，然而这些小区在管理上又产生了很多新问题。

就拿我父母所在的小区来说吧。父母居住的小区是单位的生活区，从建成到现在也有23年了，绿化和设施都很陈旧。两年前，小区被列入了改造名单，接着轰轰烈烈的改造就开始了。

经过一年多的改造，小区环境确实得到了提升：路面平整了，曾经贴满广告的楼道墙壁被重新粉刷了，年久失修的路灯和楼道灯亮了，草坪的杂草不见了。走在里面，感觉就像走在一个新建的小区。

小区焕然一新，管理也要上一个台阶，于是就有专门的物业公司进驻了。以前小区也有物业和居委会，但因为是单位生活区，所以都是自己单位的人来管，彼此相处得都很和谐。而现在交给陌生的物业公司管理，制度也变得“陌生”了。

以前小区对停车位没有任何管理，哪有车位哪里停，也不收停车费。但现在的物业公司将停车位画了车位线，对于常住居民的车辆实行按年收费，一年大几百块钱，对于偶然进小区的外部车辆，则是按小时收费。

居民们不习惯了，这无端增加了一份家庭支出啊。无奈之下，大家去跟物业协商，结果却谈崩了。物业公司说这就是公司规定，不得更改。居民们急了，开始从源头揪起。大家说你们物业公司当初进驻我们小区时并没有经过业主同意啊，凭什么就要坐到门口收钱？而且你们公司的停车收费规定经过居民投票决定了吗？

更让大家不满的是物业费的问题。物业去年才进驻，应该收取进驻之后的物业费才算合理，结果却从进驻前就开始算，这一下子激怒了业主。物业公司无言以对，搪塞说是原单位物业同意的。大家对此报以“呵呵”，谁作证呢？即使是真的，谁同意呢？

也因此，现在小区的居民和物业公司相处得很不和谐，门口经常有人因为停车费问题吵架。同时，物业公司只关注各项收费，对于小区改造好的环境并没有保护到位，最明显的就是刚刚刷白的墙壁又被印上了花花绿绿的电话章，家家户户的防盗门上也贴了各种广告。

想想，老旧小区改造本来是件好事，没想到却因为物业公司没有群众基础引发了很多新的问题。以前居住环境老旧，但舒心，现在环境好了，却堵心。

目前，很多老旧小区还在改造中，以后也还有各个物业公司进驻改造完毕的小区。只是，在进驻程序上是不是应该合理规范一些呢？（读者 巴拉）